Przygotowując się do sprzedaży domu za pośrednictwem agencji z pewnością należy przygotować dla wszystkie dokumenty związane ze sprzedawaną nieruchomością, są to kluczowe informacje dla biura:
- Odpis z księgi wieczystej
- Akt notarialny lub inna podstawa nabycia.
- W przypadku braku aktu notarialnego numer księgi wieczystej
- Oświadczenie o osobach zameldowanych w lokalu.
- Rzuty pomieszczeń (mogą być odręczne).
- Wyrys oraz wypis z rejestru gruntów.
- Zgłoszenie do użytkowania.
- Pełnomocnictwo do podpisania umowy pośrednictwa w razie nieobecności współwłaścicieli
- Pozwolenie na budowę.
- Dziennik budowy z aktualnymi wpisami.
- Projekt domu.
- Wszelkie odbiory, rachunki, gwarancje itp.
KOMUNIKACJA Z AGENTEM
Ważnym aspektem jest uzgodnienie z biurem nieruchomości sposób prezentacji domu – z kim się kontaktować, godziny prezentacji itp.
Należy również ustalić, jakie elementy wyposażenia i umeblowania wchodzą w cenę nieruchomości. Powinno to być zapisane przed umową sprzedaży w formie protokołu lub na karcie opisu nieruchomości.
PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI
Dom należy przygotować do sprzedaży. Warto zainwestować kilka godzin dla ewentualnej przyszłej korzyści: przed umówioną wizytą kupujących odświeżyć pomieszczenia mieszkalne, balkon, taras, piwnicę, poddasze, garaż itd. Usunąć zbędne rzeczy – zróbcie więcej miejsca.
Z pewnością pierwsze wrażenie zawsze jest najważniejsze. Trzeba je maksymalnie wykorzystać. Czyste otoczenie i przyjemny zapach w domu – to wszystko ma duże znaczenie. Przystrzyżony trawnik, przycięte krzewy, zgrabione liście – wszystko to ma wpływ na pierwsze wrażenie.
Oferta jest nieaktualna wtedy, gdy wpłynęły pierwsze pieniądze. W związku z tym, dopóki nie podpiszecie Państwo umowy, pokazujcie nieruchomość, ewentualnie z informacją, że jest już ktoś zdecydowany.
Jeżeli padają propozycje cenowe, radzę przede wszystkim jak najszybciej zawiadomić agenta prowadzącego. Postawcie na doświadczenie Waszego pośrednika. Kiedy poszukujący będą chcieli omówić cenę, warunki lub inne sprawy związane z zakupem Waszego domu, przekażcie im, że należy je omówić z pracownikiem biura.
Zbyt wysokie ceny zniechęcają potencjalnych nabywców do oglądania. Lepiej podać niższą cenę i mniej ustąpić przy negocjacjach, niż zbyt wysoką do negocjacji.
Więcej wskazówek oraz sugestii znajdziecie Państwo na naszym profilu na Facebooku
Nasi agenci są do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu – zapraszamy do kontaktu