- Numer oferty: 1059/3771/OGS
- Typ: działka na sprzedaż
- Powierzchnia: 2585 m2
- Przeznaczenie działki: inny
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 2585 m2, położoną w miejscowości Lubieszewo nad jeziorem Lubie. Działka ma zapewniony dostęp do jeziora Lubie poprzez służebność działki drogowej.
Działki można zabudować w oparciu o ważny plan zagospodarowania przestrzennego – MnUt – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + usługi turystyki. Poniżej zamieszczamy szczegółowe zapisy planu zagospodarowania.
Oferowana działka nie podlega pod ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego – nie jest wymagana zgoda KOWR do zakupu oraz nie obowiązuje zakaz 5 letniej odsprzedaży.
Dobry dojazd drogą utwardzoną z drogi asfaltowej. Energia elektryczna oraz sieć wodociągowa dostępna jest przy działce. Pełna własność z czystą księgą wieczystą wolną od obciążeń hipotecznych.
Działka leży na terenie Drawskiego Parku Krajobrazowego oraz na obszarze Natury 2000 Ostoja Drawska Jezioro Lubie i Dolina Drawy. Jest to idealne miejsce aby odpocząć na łonie natury. Dzięki ważnemu planowi zagospodarowania przestrzennego działkę można zabudować budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
Zapisy z planu 134 MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), UT (teren zabudowy usług turystycznowypoczynkowych) Uchwała Nr V/27/2015 z dnia 29 stycznia 2015 r. Rady Miejskiej w Złocieńcu:
1) przeznaczenie terenu – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki;
2) warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 9,0 m,
b) geometria dachów – zgodnie z § 3 pkt 4 i 5,
c) nachylenie połaci dachowych – dla dachów pochyłych 30° – 50°,
d) powierzchnia zabudowy – do 15% powierzchni działki,
e) powierzchnia biologicznie czynna – min. 65% powierzchni działki;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 2000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki – 30 m;
4) obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
a) obsługa komunikacyjna – z drogi 02KDW,
b) liczba miejsc postojowych – zgodnie z § 10 pkt 5,
c) zasilanie w energię elektryczną – z sieci w przyległych drogach,
d) zasilanie w wodę – z sieci w przyległych drogach,
e) odprowadzenie ścieków – zgodnie z § 10 pkt 8,
f) odprowadzenie wód opadowych – rozsączane i/lub gromadzone w ramach działki;
5) ochrona zabytków – w ramach terenu zlokalizowane jest stanowisko archeologiczne wg Archeologicznego
Zdjęcia Polski – obowiązują odpowiednie ustalenia § 5;
6) ochrona środowiska, przyrody – obowiązują ustalenia § 4;
7) stawka procentowa opłaty za wzrost wartości nieruchomości – 30%.
Jezioro Lubie jest polodowcowym jeziorem rynnowym. Wcinają się w nie dwa duże półwyspy, Ostry Róg i Półwysep Mrówkowo. Brzeg południowy porośnięty jest Borami Karwickimi. Przez jezioro przebiega szlak kajakowy im. ks. Kardynała Karola Wojtyły oraz szlak rowerowy o długości ok. 50 km. Wśród gatunków ryb, jakie występują w jeziorze, znajdują się m. in. sieja, sielawa, płoć, leszcz, okoń i sandacz. Nad jeziorem można skorzystać z oferty wypożyczalni sprzętu wodnego. Amatorzy żeglarstwa znajdą tu przystanie z pomostami.
Serdecznie polecamy i zapraszamy do kontaktu.
Dane do opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością biura BIT Nieruchomości. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.
NUMER OFERTY: 1059/3771/OGS