Wyszukaj ofertę
od
do
od
do
od
do
Cena: 1 599 000 zł
  • Numer oferty: 858/3771/OGS
  • Typ: działka na sprzedaż
  • Powierzchnia: 4.09 Ha

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę nr 102/1 o pow. 4,09ha zlokalizowaną w miejscowości Kuszewo w woj. Zachodniopomorskim w gminie Czaplinek.

Areał położony jest nad jednym z najczystszych (1 klasa czystości) i najpiękniejszych jezior na Pojezierzu Drawskim – jeziorem Komorze (pow. 4,167 km2, gł. 34,7m). Działka nie posiada ważnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zostały natomiast wydane na nią warunki zabudowy (dom mieszkalny + budynek gospodarczy). Dodatkowo działkę można zabudować z dobrosąsiedztwa jak również wybudować domki letniskowe na zgłoszenie.

Media: prąd znajduje się bezpośrednio na działce a wodociąg miejski na działce obok. Ładnie zróżnicowany teren, lekko pofałdowany.

W tym roku zostały wykonane prace porządkowe polegające na wycince części drzew i krzaków, a cały areał został również sfrezowany aby nie dopuścić do powstania odrostów. Pozostawiono głównie brzozy i dęby). Teren zadbany i czysty.

Nieruchomość od jeziora oddziela jedynie strefa lasu Państwowego o szerokości 120m. Mamy tutaj duże skarpy oraz dwa malownicze wąwozy schodzące w stronę jeziora. Nie przeszkadza to w zejściu do jeziora. To wszystko nadaje nieruchomości niespotykany nigdzie indziej widok i klimat tym bardziej, że bezpośrednio z działki widać w dole jezioro Komorze. Budując dom zyskujemy więc ładny widok. W strefie leśnej mamy specyficzne ukształtowanie terenu pozwalające na wybudowanie platform widokowych.

Bardzo dobry dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej nr 171, drogą utwardzoną na odcinku 120m. Odległość do największego jeziora Drawsko to zaledwie 10km. Klasa ziemi to głównie IVa

Wyjątkowy klimat tej nieruchomości jest bardzo ciężko opisać, zapraszamy więc serdecznie na prezentację.

Jezioro Komorze, przez wielu uznawane z najpiękniejszy akwen w tej części kraju, to miejsce dla miłośników dzikich, pojeziernych krajobrazów. Jezioro ma bardzo dobrze rozwiniętą i urozmaiconą linię brzegową, z licznymi zatokami, wyspami i półwyspami, a jego strome brzegi, wyniesione na kilkadziesiąt metrów ponad taflę wody, porastają wiekowe lasy. Komorze jest słabo zagospodarowane turystycznie, dlatego też cieszy się popularnością raczej wśród tych, którzy nie przepadają za wakacyjnym zgiełkiem. Akwen, którego równoleżnikowa długość sięga 8 kilometrów, jest szczególnie popularny wśród kajakarzy – u jego wschodniego brzegu rozpoczyna się bowiem szlak kajakowy Piławy. W pobliżu jeziora znajdują się miejscowości letniskowe, z których największą jest wieś Sikory, a pozostałe to Rakowo i Komorze. W typologii rybackiej Komorze zalicza się od jezior sielawowych. Spośród ryb drapieżnych poławia się tu szczupaki, okonie i węgorze. W przejrzystej wodzie, pośród gęstwiny przybrzeżnych roślin można ujrzeć wygrzewające się w słońcu dorodne liny. Częstym trofeum jest okazały leszcz, nie wspominając o płociach, które w Komorzu osiągają również imponujące rozmiary.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Dane do opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością biura BIT Nieruchomości. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.

NUMER OFERTY: 858/3771/OGS

Lokalizacja: Kuszewo