Wyszukaj ofertę
od
do
od
do
od
do
Cena: 4 700 000 zł
  • Numer oferty: 314/3771/OGS
  • Typ: działka na sprzedaż
  • Powierzchnia: 80 Ha
  • Typ działki: działka rolna / siedlisko / działka inwestycyjna / działka rekreacyjna

PRZEPIĘKNA POSIADŁOŚĆ o powierzchni około 80 ha, położona w pięknej okolicy, pełne zieleni miejsce, blisko las Szczecinecki i skryte w nim leśne jezioro. Niezwykle malownicze miejsce!
Istnieje możliwość dokupienia gruntów ornych o powierzchni 260ha w pobliżu oferowanej nieruchomości – jedynie przy zakupie bazowym.

Na terenie znajduje się: budynek główny w kształcie podkowy ze stajnią (BUDYNEK 1 na mapie), drewniana wiata na 4 auta, 7 ładnych stawów, z czego 4 są przepływowe. Stawy zostały zarybione narybkiem oraz dorosłymi sztukami (tarlakami) – karp, lin, leszcz, płoć, krasnopióra, karaś złoty, amur, jesiotr, szczupak. Przed głównym budynkiem znajduje się największy staw o powierzchni 1ha z dużym pomostem. Pełna infrastruktura jeździecka – lonżownik, plac do jazdy 30x60m z profesjonalnym podłożem, myjka dla koni oraz 8 ogrodzonych pastwisk (ziemia rolna) z dwiema wiatami. W skład areału wchodzą dwa prywatne lasy o powierzchni ok 0,8ha i 2,2ha.
Nieopodal budynku głównego stoi poniemiecki dom do remontu (BUDYNEK 2). Kolejnym budynkiem jest dom jednorodzinny w stanie surowym (BUDYNEK 3). Cały teren jest ogrodzony siatką wzdłuż której (w części) poprowadzony jest pastuch elektryczny.

– działka inwestycyjna o powierzchni 7 ha z prawem budowy siedliska i projektem budynku (BUDYNEK 4).

– działka z pokładami gliny – około 6 ha. Należała kiedyś do starej cegielni; możliwość uzyskania pozwolenia oraz koncesji na wydobywanie gliny.

Największą część stanowi około 70 ha ziemi rolnej (łąki, pastwiska oraz ziemie orne). Gospodarstwo prowadzone jest w systemie ekologii do którego otrzymywane są dopłaty unijne.

BUDYNEK 1:

Budynek główny w kształcie podkowy w którym znajduje się niezależna i wydzielona część mieszkalna o powierzchni użytkowej 242 m2 parter i 258 m2 piętro, pomieszczenia gospodarcze o powierzchni użytkowej 102 m2, kawalerka dla pracownika (odrębne mieszkanie) o powierzchni użytkowej 22m2. garaż na dwa auta ( pow. 80 m2), stajnia na 7 / 8 boksów o powierzchni użytkowej 157 m2 oraz strych o pow. 345 m2 w części nad stajnią używany jako skład słomy i siana. Cześć mieszkalna to około 500 m2. Na parterze znajduje się hol wejściowy, kuchnia z jadalnią, duży salon z kominkiem, łazienka, dwa pokoje, spiżarnia, kotłownia. Na piętrze (poddasze użytkowe) znajduje się 7 pokoi, dwie łazienki, garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze. Nad piętrem znajduje się strych. Z holu na parterze zejście do piwnicy o powierzchni ok. 35 m2. Całość gotowa do zamieszkania. Powierzchnia użytkowa całego budynku to 1190m2. Instalacje: Prąd, woda ,kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków ekologiczna o poj. 2×4,5m3. Ogrzewanie i ciepła woda – kotłownia – piec na pelet drzewny lub drewno. Parter i wszystkie łazienki – ogrzewanie podłogowe.Tv satelitarna System alarmowy, okna antywłamaniowe.

BUDYNEK 2:

Poniemiecki dom do remontu, niegdyś stanowiący część jednego z lepiej prosperujących gospodarstw w okolicy. Całe założenie gospodarcze można odbudować (budynki inwentarskie oraz stodołę). Teren wokół budynku wydzielony jest na oddzielnych działkach o wielkości 0,2 h. Budynek jest bardzo Ładnie usytuowany. W jego obrębie znajdują się dwa malownicze stawy. W 2014 r. wymieniono na nowe pokrycie dachowe wraz z więźbą dachową oraz belkami stropowymi 25×30). Dom w części podpiwniczony, 2 kondygnacje, powierzchnia użytkowa parteru 125m2 oraz wysokie poddasze użytkowe. Instalacje: niezależne przyłącze elektryczne, studnia, rozpoczęte układanie rurociągu z wodą (położone ponad 100m.b. pod kostką brukową przy głównym domu).

BUDYNEK 3:

Rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego (stan surowy otwarty). Dom budowany wg projektu Archon; budynek niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym oraz garażem o łącznej powierzchni użytkowej ok 220 m2. Dom oddalony od głównej drogi – dojazd utwardzony, piaskowy. Usytuowany wśród łąk, z widokiem na staw przy prywatnym lesie o powierzchni ok, 2,2 ha. Posiadłość graniczy też z lasem państwowym, niedaleko znajduje się jezioro (450 m w lini prostej). Teren wokół budynku jest ogrodzony (około 30 ha) i może być użytkowany niezależnie od pozostałych budynków. Instalacje: prąd i przygotowane podłączenie do wody.

BUDYNEK 4:

Dla tej działki wykonany został projekt koncepcyjny Domu Pogodnej Starości. Projekt obejmuje rzuty kondygnacji, przekrój, zagospodarowanie terenu i wizualizacje. Działka graniczy z lasem państwowym, a do najbliższego jeziora jest 1,5km w lini prostej. Teren położony jest stosunkowo niedaleko granicy niemieckiej, więc DPS mógłby powstać z myślą o pacjencie z Niemiec. W Polsce też wzrasta zapotrzebowanie na takie inwestycje, a w tym regionie brak tego typu ofert na wysokim poziomie. Inwestycja wydaje się mieć dobre prognozy powodzenia. Gmina jest pozytywnie nastawiona do nowych inwestycji na jej terenie.

STAJNIA I INFRASTRUKTURA JEŹDZIECKA

Istniejąca infrastruktura umożliwia prowadzenie pensjonatu dla koni, trening koni sportowych jak i hodowlę koni – wszystkie te funkcje z powodzeniem funkcjonowały na terenie posiadłości. Niedaleko znajduje się Stado Ogierów Biały Bór oraz sporo mniejszych stajni, gdzie organizowane sa zawody szczebla krajowego jak i regionalnego.

INFORMACJE DODATKOWE

Całą posiadłość można podzielić funkcjonalnie lub użytkować wspólnie. Sprzedaż tylko w całości. Całość funkcjonuje jako gospodarstwo rolnicze (dopłaty do pastwisk ekologicznych, zatrudniona jest osoba zajmującą się sprawami gospodarstwa).

Dane do opisu nieruchomości podane są przez Zamawiającego. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.

Oferta numer :314/3771/OGS

Lokalizacja: Błotko